Lotissements

géomètre expert Yvelines 78

Que vous soyez une Collectivité, un aménageur public ou un aménageur privé, nous vous accompagnons au long de vos projets d’aménagement urbain, comme notamment la création de nouveaux quartiers (lotissements).
Afin de vous simplifier au maximum la gestion de votre opération, nous vous accompagnons depuis les études d’avant-projet et les opérations foncières, jusqu’aux travaux de viabilisation, en partenariat avec des spécialistes V.R.D. (Voirie et Réseaux Divers).

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La réglementation sur les lotissements est très encadrée et en évolution régulière : une telle opération nécessite par conséquent l’accompagnement d’un professionnel tel que votre Géomètre-Expert. Cette réglementation, et notamment l’obligation de viabilisation, s’impose même pour des opérations de taille modeste : à partir de 2 terrains à bâtir comportant une voie ou des équipements communs !

En savoir plus…

Opérations foncières et études amont

– Conception d’un plan d’ensemble en accord avec les règles d’urbanisme en vigueur.
Bornage amiable contradictoire du périmètre de l’opération.
– Réalisation des divisions foncières.
– Rédaction du règlement de lotissement, du cahier des charges, et des statuts de l’Association Syndicale Libre pour la gestion de la voirie et des espaces communs.
– Etablissement du dossier de demande d’autorisation administrative (Permis d’Aménager).

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Exemple d’insertion 3D pour un Permis d’Aménager

V.R.D. (Voirie et Réseaux Divers)

Toute opération d’aménagement urbain, qu’elle soit dédiée à l’habitation ou à l’activité économique, nécessite forcément la création d’infrastructures V.R.D., dont l’optimisation et le juste dimensionnement constituent un point essentiel, à intégrer le plus en amont possible.

C’est pourquoi, dès que cela s’avère nécessaire, notre cabinet s’appuie sur l’expertise et le savoir-faire de la société EC-CO, bureau d’études V.R.D. basé dans le Mantois. Grâce à sa solide expérience en projets d’aménagements urbains et industriels, EC-CO intervient sur le volet infrastructures, depuis la conception jusqu’à la livraison de votre chantier, en passant par l’analyse et l’optimisation de votre projet.

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Autres opérations d’aménagement urbain…

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Si les opérations de lotissements sont aujourd’hui une forme courante d’urbanisation pour l’habitat individuel, elles n’en sont bien entendu pas les seules : il existe d’autres outils, tels que les Z.A.C., le Permis de Construire valant division, le Projet Urbain Partenarial… Votre Géomètre-Expert, spécialiste de l’ingénierie foncière, pourra vous conseiller en toute objectivité sur les différentes possibilités qui s’offrent à vous, vous en présenter les avantages et les contraintes, et ainsi vous orienter sur le choix le plus judicieux, dans le respect de la législation existante.

La maîtrise préalable du foncier est également un paramètre essentiel à prendre en compte dès la genèse du projet, et, suivant les cas, les solutions à mettre en place pourront aller de la négociation amiable à l’expropriation, en passant par la mise en place d’une Association Foncière Urbaine.